[游讯]世界日报：泰国清迈酒店现变卖潮 并非中国游客减少

据泰国《世界日报》报道，最近，泰国清迈出现了一波酒店经营者出售酒店资产的浪潮。有媒体分析认为是中国游客减少造成的。但清迈旅游联合会前主席彭川指出，酒店经营者之所以纷纷出售，并不是因为中国游客减少，主要原因是清迈地价和房地产价格飙升，让很多缺乏专业管理技能的经营者看到了新的商机，出售资产比继续经营更有利可图。

彭猜说，作为清迈的酒店业主之一，据观察，中国游客的旅行团数量有所减少，但自助游客的数量有所增加，但这种减少不足以导致酒店相继出售物业资产。他说，目前出售酒店资产的运营商大多是小酒店或客栈，免费游的数量也在增加，这些小酒店应该受益更多。然而，所有的大酒店都受到了团体游客减少的负面影响，但没有一家出售资产。

彭猜测，大量小酒店出售其产品的主要原因是清迈的地价飙升。在此之前，许多房地产运营商将他们的房子改造成小旅馆或客栈，以接待多年来成倍增长的中国游客。经过一段时间的运营，大量酒店业主因为没有酒店运营经验而出现了盈亏。与此同时，许多精明的运营商也发现，飙升的地价和房地产价格已经超过了经营酒店赚钱的速度，他们当然会想卖掉酒店来赚回以前的投资。

彭猜还表示，清迈房地产价格的飙升趋势将持续下去，因为清迈第二机场将在不久的将来建成，而高速铁路和捷运轻轨工程的建设也将开始，未来的游客数量只会增加而不是减少。

据内政部行政司统计，每年有962万外国游客访问清迈。去年，清迈旅游业接待了200万中国游客，但今年可能会减少到100万。

清迈中国导游协会主席马诺10月底表示，可能受普吉岛沉船事件影响，导致中国游客拒绝去清迈旅游。

泰国旅游局网站上公布的统计数据显示，今年10月进入清迈的外国游客总数为89082人，而去年10月为88697人，去年11月为95255人，去年12月为11万人。以上数字显示了外国游客的总人数，去年最后三个月呈上升趋势，今年10月比去年10月多。因此，即使进入清迈的中国游客数量减少，也不会减少太多。